Перечень услуг

 

п.10 стандарта раскрытия информации по Постановлению правительства РФ № 731 от 23.09.2010г.
Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме

 

N Наименование Сроки и периодичность выполнения
1 2 3
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
А. Работы, выполняемые по результатам проведения технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений многоквартирного дома (обход и осмотр всех систем многоквартирного дома осуществляется не реже 1 раза в квартал, при необходимости - с участием уполномоченного представителя дома).
1 Устранение незначительных неисправностей в системах холодного водоснабжения и канализации (уплотнение сгонов, регулировка и смазка запорной и регулирующей арматуры, устранение мелких протечек (установка хомутов), временная заделка свищей и трещин трубопроводов) в ходе осмотров, по мере необходимости, по заявкам
2 Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, регулировка и смазка запорной и регулирующей арматуры, восстановление имеющейся теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре (установка хомутов, уплотнение сопряжений), разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры; ревизия, регулировка и мелкий ремонт кранов сброса воздуха в квартирах (набивка сальников, смена прокладок, заделка свищей и трещин трубопроводов) в ходе осмотров, по мере необходимости, по заявкам
3 Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена и ремонт выключателей в местах общего пользования, мелкий ремонт электропроводки, восстановление подачи электроэнергии в места общего пользования, в том числе для целей освещения, замена ламп). Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов в ходе осмотров, по мере необходимости, по заявкам
4 Техническое обслуживание фасадного газопровода по договору со специализированной организацией, окраска фасадного газопровода ежегодно, окраска - по мере необходимости
5 Обеспечение антитеррористической защищенности многоквартирного дома (закрытие входов в подвалы, чердаки (навешивание замков), периодический осмотр помещений общего пользования, очистка от мусора помещений общего пользования, установка решеток на продухах в подвал) постоянно
Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период
1 Побелка цоколя не менее 1 раза в год
2 Укрепление водосточных труб, колен и воронок по мере необходимости
3 Консервация системы центрального отопления 1 раз в год
В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
1 Антикоррозийная окраска трубопроводов в подвальных помещениях По мере необходимости
2 Регулировка, промывка и испытание системы центрального отопления Ежегодно
3 Выполнение пунктов 1-5, 7-9 Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно, утв. постановлением Администрации области от 26.10.2010 № 267 (в части содержания общего имущества) В сроки, установленные соответствую-щим нормативным актом
Г. Аварийное обслуживание
1 Круглосуточное обеспечение возможности прекращения подачи ресурса (воды, электроэнергии и т.п) в случае возникновения аварийной ситуации (порыв, протечка, залитие, замыкание проводки и т.п.). постоянно, по заявкам
2 Круглосуточное обеспечение возможности подачи ресурса после аварийного отключения и устранения причины порыва, протечки, залития, замыкания и т.п. постоянно, по заявкам
3 Прочистка засоров канализационных лежаков и стояков по заявкам
Д. Работы, связанные с обслуживанием общедомовых приборов учета
1 Техническое обслуживание общедомовых приборов учета (по договору со специализированной организацией) ежемесячно
2 Поверка общедомовых приборов учета в сроки, установленные паспортом прибора и иной документацией
Е. Работы по санитарному содержанию и благоустройству, противопожарной безопасности
1 Уборка и очистка придомовой территории по графику, согласованному с уполномоченным представителем дома
2 Удаление с крыш снега и наледей (за исключением мягкой кровли) по мере необходимости
3 Очистка кровли от мусора, грязи, листьев. по мере необходимости
4 Уборка помещений общего пользования. по графику, согласованному с уполномоченным представителем дома
5 Посыпание тротуаров пескопастой в период гололеда. по мере необходимости
6 Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (периодичность и стоимость определяется договором со специализированной организацией) по графику
7 Выкашивание травы не менее 4 раз в течение мая-сентября
8 Уход за многолетними зелеными насаждениями (побелка деревьев, при необходимости – неглубокая обрезка) ежегодно
9 Дезинсекция, дератизация подвальных помещений не менее одного раза в год
10 Принятие первичных мер противопожарной безопасности в соответствии с пожарной декларацией

 

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

 

  1. Фундаменты

    Восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

  2. Стены и фасады

    Герметизация стыков; устранение последствий выветривания раствора; оштукатуривание цоколя.

  3. Перекрытия в местах общего пользования

    Заделка швов и трещин; окраска.

  4. Крыши

    Устранение неисправностей кровель, ремонт водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

  5. Оконные и дверные заполнения в подъездах

    Ремонт и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

  6. Лестницы, ограждения балконов, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы

    Профилактический ремонт и восстановление гидроизоляции, замена отдельных участков и элементов.

  7. Полы в местах общего пользования

    Замена, восстановление отдельных участков.

  8. Внутренняя отделка мест общего пользования

    Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками

  9. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение и центральное отопление

    Аварийное восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения и центрального отопления (в пределах зоны обслуживания, указанной по услуге содержания общего имущества).

    Плановая замена стояков и лежаков, проходящих в квартирах (помещениях) (до 15% от общего объема), производится после ремонта подвальной разводки и крыши.

  10. Электроснабжение и электротехнические устройства (в пределах зоны обслуживания, указанной по услуге содержания общего имущества)

    Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения многоквартирного дома, за исключением индивидуальных электросчетчиков и внутриквартирных устройств и приборов. Поэтапная замена ламп освещения в местах общего пользования на энергосберегающие в соответствии с требованиями нормативных документов.

  11. Вентиляция

    Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.

  12. Отмостка

    Ремонт и восстановление разрушенных участков отмостки.

  13. Текущий ремонт общедомовых приборов (узлов) учета и их отдельных элементов.

    План текущего ремонта на соответствующий год утверждается решением общего собрания собственников и может быть изменен исходя из необходимости выполнения непредвиденных работ и от объема финансирования плана текущего ремонта со стороны собственников помещений.


Перечень работ по управлению многоквартирными домами

тел./факс: 8 (863) 240-84-35
г.Ростов-на-Дону, пер. Газетный 59